Wohn- und Gewerbe-Immobilie
Schwabmünchen 13 bietet:
- Wohnfläche 598 m²
- Gewerbefläche 1.616 m²
- Vermietete Fläche 2.214,00 m²
- Wohnungen 7 Einheiten
- Gewerbe 6 Einheiten
- Garagen 24 TG-Einzelstellplätze
- Stellplätze 23 oberirdische Stellplätze
- Grundstücksfläche 2.150 m²
- Baujahr 1990
- Bauweise Massiv
- Heizungsart Zentralheizung Gas
- Aufzug in alle Etagen inkl. Tiefgarage
- Energieausweis (Verbrauch) 108 kWh/(m2a) D Wohngebäude
- Energieausweis 113 kWh/(m2a) Gewerbe Heizung u. Warmwasser
- Energieausweis 18 kWh/(m2a) Gewerbe Strom
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen eines Kaufvertrages bei notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1990 in massiver Bauweise auf einem ca. 2.150 m² großem Grundstück errichtet.
Das 3-geschossige Objekt befindet sich in sehr guter Innenstadtlage in Schwabmünchen und verfügt im Erdgeschoss über 2 Ladenlokale.
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene und moderne Praxen und im Dachgeschoss insgesamt 7 vermietete Wohnungen.
Das Haus ist komplett unterkellert. Die Tiefgarage besteht aus 24 Tiefgaragen-Stellplätze, im Außenbereich gibt es weitere 23 Stellplätze.
Die Tiefgaragenplätze als auch die Stellplätze im Freien sind im Kaufpreis enthalten.
Die Fassade des Hauses wurde in 2017/2018 saniert. Das gesamte Objekt befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Fenster im Dachgeschoss wurden 2016 teilweise erneuert.
