Penthouse in Augsburg-Haunstetten

Eigentumswohnung

• Kaufpreis VB 785.000 €
• Lage: Augsburg-Haunstetten
• Zimmer: 4 Zimmer Küche Bad, Dachterrasse
• Wohnfläche 120 qm
• Zustand: Exclusiv
• Baujahr: 2016
• Heizungsart: Fernwärme
• Energieausweis gültig bis 06.12.2026
• Energieausweis Verbrauch 45,4 kWh/(m2a) A

Ausstattung

• Hochwertige Einbauküche
• tolle Dachterasse
• 2 Tiefgaragenplätze
• Bad mit großer Dusche und Fenster
• Zweites Bad mit Badewanne und Fenster
• Fußbodenheizung
• Echtholzparkett und Fliesen
• Kunststofffenster 3-fach verglast
• Energieausweis A
• Dezentrales Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung

Kaufpreis / verhandelbar: 785.000

+ Käuferprovision in Höhe von 3,57%

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen eines Kaufvertrages bei notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Penthouse in der Bgm.-Rieger-Straße in Augsburg-Haunstetten bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude aus dem Baujahr 2016 und überzeugt durch ihre hochwertigste Ausstattung und zeitgemäße Architektur.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die Design-Einbaukücheerfüllt höchste Ansprüche und ist ein Highlight für alle, die Kochen und Geselligkeit lieben. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes, einladendes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 35 m² große Dachterrasse, die sich wie ein privater Rückzugsort unter freiem Himmel präsentiert – ideal zum Entspannen, Genießen oder um Gäste stilvoll zu empfangen.

Drei Schlafzimmer, zwei moderne Bäder, praktische Abstellräume sowie eine energieeffiziente Bauweise mit einem Energieausweis A runden das Angebot perfekt ab.

Dieses Penthouse verbindet Großzügigkeit, Komfort und Nachhaltigkeit – eine Immobilie für alle, die das Besondere suchen.

AUGSBURG Eine moderne Stadt mit vielfältigem Charme

Mitten in der malerischen bayerischen Landschaft erstrahlt Augsburg als kulturelles Juwel und geschichtsträchtiges Zentrum. Die Stadt vereint reiche historische Wurzeln, die bis in die Römerzeit zurückreichen, mit einer dynamischen, zeitgemäßen Atmosphäre.

Die charmanten Gassen der Altstadt laden zu einem Spaziergang durch die Jahrhunderte ein, vorbei an prächtigen Renaissancebauten und mittelalterlichen Kirchen. Augsburgs kulturelles Erbe zeigt sich auch in renommierten Museen und Galerien, die die Stadtgeschichte und zeitgenössische Kunst gleichermaßen würdigen.

Neben ihrer historischen Bedeutung ist Augsburg bekannt für seine lebendige Kulturszene und vielfältigen Veranstaltungen. Die Stadt ist Gastgeberin für Festivals, Konzerte und Theateraufführungen, die Besucher und Einheimische gleichermaßen begeistern.

Augsburg bietet darüber hinaus eine reiche Vielfalt kulinarischer Erlebnisse. Die traditionelle bayerische Küche wird in gemütlichen Biergärten und urigen Gasthäusern zelebriert.

Als bedeutender Wirtschaftsstandort vereint Augsburg Tradition mit Innovation. Weltweit agierende Unternehmen und renommierte Forschungseinrichtungen tragen zur wirtschaftlichen Stärke der Stadt bei, die sie zu einem Motor für Fortschritt und Entwicklung macht.

Mit seiner facettenreichen Architektur und seiner besonderen Lage an Wertach und Lech bietet Augsburg eine einzigartige Atmosphäre. Die Stadt ist nicht nur ein historisches Kleinod, sondern auch ein lebendiger Ort, der Besucher mit offenen Armen empfängt und den Puls der Zeit spüren lässt.

Leben in Augsburg

Die Stadt Augsburg, mit einer Bevölkerung von rund 300.000 Einwohnern, präsentiert sich als lebendige und moderne Metropole. Direkt vor den Toren der Stadt liegt das Naherholungsgebiet des Augsburger Stadtwaldes, dem Siebentischwald, ein Eldorado für Spaziergänger, Radfahrer, Jogger und Erholungssuchende. Die Stadt profitiert zudem von der Nähe zu den Flüssen Lech, Wertach und dem idyllischen Ammersee, was einen hohen Freizeitwert verspricht.

Verschiedene kulturelle Veranstaltungen, Museen, Restaurants und Bars bereichern das städtische Leben.

Augsburg hat eine aktive Sportgemeinschaft. Der FC Augsburg ist der lokale Fußballverein. Die Stadt verfügt über Sporteinrichtungen für verschiedene Sportarten.

Verkehrsanbindung

Augsburg liegt verkehrsgünstig zwischen München und Ulm und ist gut an das Autobahnnetz angebunden. Der Autobahnanschluss A8 München–Stuttgart ist in wenigen Minuten erreichbar.

Der Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar. Mit dem Zug ist man in ca.35 Minuten in München.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bus- u. Straßenbahnhaltestellen.