Eigentumswohnung

• Kaufpreis VB 529.000 €
• Lage: Friedberg
• Zimmer: 3 ZKB
• Wohnfläche: 87 qm
• Zustand: Luxus
• Bezugstermin: nach Absprache
• Baujahr: 1992
• Heizungsart: Gas
• Garage 1 Tiefgarage

Ausstattung

• Hochwertige Einbauküche
• Toller Balkon
• Tiefgarage
• Bad mit großer Dusche und Fenster
• Fußbodenheizung im Bad
• Parkett
• Einbauschränke
• Kunststofffenster im Schlafzimmer
• Einbauschränke in der gesamten Wohnung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Friedberg! Diese exklusive 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung besticht durch ihre ruhige Lage und ihre hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Auf großzügigen 87 qm Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist ideal zum Entspannen und für gesellige Abende und bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon. Im oberen Bereich befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, das als persönlicher Rückzugsort gestaltet ist.

Die Wohnung ist mit zahlreichen Einbauschränken ausgestattet, die optimalen Stauraum bieten und das stilvolle Design unterstreichen. Die moderne Küche ist ein echter Blickfang und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer überzeugt mit edlem Design, hochwertigen Sanitäranlagen und geschmackvoll ausgewählten Fliesen.

Das Gebäude aus dem Jahr 1997 befindet sich in sehr gutem Zustand und verfügt über einen Aufzug, der den Komfort dieser außergewöhnlichen Wohnung abrundet.

Kaufpreis / verhandelbar: 529.000 €<

+ Käuferprovision in Höhe von 3,57%

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen eines Kaufvertrages bei notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Friedberg, eine Stadt mit Tradition und modernem Flair

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Friedberg, in der beliebten Martin-Luther-Straße. Friedberg ist bekannt für seine historische Altstadt, die geprägt ist von charmanten Fachwerkhäusern, malerischen Gassen und einer lebendigen Kulturszene. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit, was sie besonders für Familien, Berufspendler und Menschen, die eine hohe Lebensqualität schätzen, attraktiv macht.

Freizeit und Erholung

Friedberg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden sich weitläufige Grünflächen, Parks und Sportanlagen. Der Friedberger See ist nur eine kurze Fahrt entfernt und lädt zum Schwimmen, Wandern oder zu entspannten Spaziergängen ein. Zudem bietet die Altstadt von Friedberg vielfältige kulturelle Angebote, Cafés und Restaurants.

Die Martin-Luther-Straße ist eine begehrte Wohnlage in Friedberg. Die ideale Mischung aus Urbanität, historischer Atmosphäre und Ruhe macht diese Adresse zu einer bevorzugten Wohngegend, die allen Altersgruppen eine hohe Lebensqualität bietet.

Verkehrsanbindung

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Friedberg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Augsburg und München. Die nahegelegenen Autobahnen A8 und B300 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und sind ideal für Pendler. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was das tägliche Leben besonders komfortabel macht.