Das Effizienzhaus. KfW und QNG zertifizierter Neubau
Hindenburg 1 – Das Effizienzhaus steht für modernes Wohnen mit Zukunft.
In bester Lage von Neusäß entstehen 11 hochwertige Neubauwohnungen mit erstklassiger Ausstattung, barrierearm und nachhaltig gebaut.
Alle Ebenen sind mit einem Aufzug erreichbar.
Dank KfW-40 Standard mit QNG-Siegel erfüllt das Gebäude höchste energetische Anforderungen – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Letztere profitieren von attraktiven Sonderabschreibungen.
11 hochwertige Eigentumswohnungen
Bezugsfertig: 2027
Ausstattung
- Video -Gegensprechanlage
- Ausgewählte Parkettböden und großformatige Boden-u. Wandfließen
- Individuell regulierbare Fußbodenheizung
- Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Nahezu bodengleiche Dusche
- Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit 3fach-Wärmerschutz-Isolierverglasung
- Tiefgaragen mit Einzelplätzen
- Elektrische Rollläden
- Fahrradabstellplätze Tiefgarage
- Aufzug in alle Etagen
- Wärmepumpe mit PV-Anlage
Wohnung 1, EG
- Kaufpreis: 633.300 €
Wohnfläche
- Schlafen: 14,94 m²
- Bad: 8,15 m²
- Wohnen: 30,48 m²
- Kind: 10,88 m²
- Terrasse: ½ 6,69m²
- Flur: 12.42 m²
- Gesamt: 83,56 m²
Wohnung 2 – reserviert
Wohnung 3 – reserviert
Wohnung 4, EG
- Kaufpreis: 550.800 €
Wohnfläche
- Schlafen: 13,22 m²
- Bad: 7,28 m²
- Wohnen: 25,18 m²
- Home Office: 5,91 m²
- Terrasse: ½ 9,26 m²
- Flur: 8,60 m²
- Abst.: 2,79 m²
- Gesamt: 72,23 m²
Wohnung 5
- Kaufpreis: 625.500 €
Wohnfläche
- Schlafen: 14,94 m²
- Bad: 8,15 m²
- Wohnen: 30,48 m²
- Kind: 10.88 m²
- Balkon: ½ 5,66 m²
- Flur: 12,42 m²
- Gesamt: 82,53 m²
Wohnung 6 – reserviert
Wohnung 7 – reserviert
Wohnung 8
- Kaufpreis: 510.100 €
Wohnfläche
- Schlafen: 13,22 m²
- Bad: 7,28 m²
- Wohnen: 25.18 m²
- Home Office: 5,91 m²
- Balkon: ½ 3,90 m²
- Flur: 8,80 m²
- Abst.: 2,79 m²
- Gesamt: 66,87 m²
Wohnung 9
- Kaufpreis: 669.300 €
Wohnfläche
- Schlafen. 14,69 m²
- Bad: 6,75 m²
- Wohnen: 26,53 m²
- Home Office: 7,69 m²
- Balkon: 4,72 m²
- Flur: 14,90 m²
- Kind: 11,47 m²
- Abst: 1,90 m²
- Gesamt: 88,65 m²
Wohnung 10 – reserviert
Wohnung 11
- Kaufpreis: 474.400 €
Wohnfläche
- Schlafen: Schlafen 13,83 m²
- Bad: 7,33 m²
- Wohnen: 25,69 m²
- Balkon: ½ 4,51 m²
- Flur: 7,67 m²
- Abst.: 2,43 m²
- Gesamt: 61,46 m²
Lage
Die Hindenburgstraße 1 liegt zentral in Neusäß – einer beliebten Wohnlage vor den Toren Augsburgs. Kurze Wege zu Einkauf, Schulen, Ärzten und Nahverkehr (Bus & Bahn) machen den Standort besonders attraktiv. Die Nähe zur Uniklinik Augsburg und die schnelle Anbindung nach München machen das Objekt auch für Berufspendler interessant.
Rathaus & Stadthalle Neusäß
Im Herzen der Stadt: Das Rathaus ist das bürgerfreundliche Zentrum der Verwaltung, die angrenzende Stadthalle bietet Raum für Kultur, Konzerte und Veranstaltungen – lebendiger Mittelpunkt der Stadt Neusäß.
Erlebnisbad Titania
Entspannung und Action für die ganze Familie: Das Titania Neusäß begeistert mit großzügiger Wasserlandschaft, Rutschen, Sauna- und Wellnessbereich – ein beliebter Treffpunkt direkt in der Nachbarschaft.
Schulzentrum & Berufsschule Neusäß
Vielfältige Bildungsangebote direkt vor Ort: Das Schulzentrum Neusäß mit Gymnasium, Realschule und Berufsschule steht für kurze Wege, moderne Ausstattung und eine starke Förderung junger Menschen.
