Hindenburg 1

Das Effizienzhaus. KfW und QNG zertifizierter Neubau
11 hochwertige Neubauwohnungen in Augsburg/Neusäß.

Modernes Mehrfamilienhaus mit Solarpanelen auf dem Dach, weißer Fassade und Balkonen, umgeben von Grünflächen
Modernes Mehrfamilienhaus Westheim-Nord mit weißer Fassade, dunklem Satteldach und zahlreichen Fenstern

Hindenburg 1 – Das Effizienzhaus steht für modernes Wohnen mit Zukunft.

In bester Lage von Neusäß entstehen 11 hochwertige Neubauwohnungen mit erstklassiger Ausstattung, barrierearm und nachhaltig gebaut.

Alle Ebenen sind mit einem Aufzug erreichbar.

Dank KfW-40 Standard mit QNG-Siegel erfüllt das Gebäude höchste energetische Anforderungen – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Letztere profitieren von attraktiven Sonderabschreibungen.

11 hochwertige Eigentumswohnungen

Bezugsfertig: 2027

Ausstattung

  • Video -Gegensprechanlage
  • Ausgewählte Parkettböden und großformatige Boden-u. Wandfließen
  • Individuell regulierbare Fußbodenheizung
  • Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Nahezu bodengleiche Dusche
  • Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit 3fach-Wärmerschutz-Isolierverglasung
  • Tiefgaragen mit Einzelplätzen
  • Elektrische Rollläden
  • Fahrradabstellplätze Tiefgarage
  • Aufzug in alle Etagen
  • Wärmepumpe mit PV-Anlage

Wohnung 1, EG

  • Kaufpreis: 633.300 €

Wohnfläche

  • Schlafen: 14,94 m²
  • Bad: 8,15 m²
  • Wohnen: 30,48 m²
  • Kind: 10,88 m²
  • Terrasse: ½ 6,69m²
  • Flur: 12.42 m²
  • Gesamt: 83,56 m²
Grundriss einer Wohneinheit mit Schlafzimmer, Bad, Kinderzimmer, Wohnküche und Terrasse

Wohnung 2 – reserviert

Wohnung 3 – verkauft

Wohnung 4 – verkauft

Wohnung 5

  • Kaufpreis: 625.500 €

Wohnfläche

  • Schlafen: 14,94 m²
  • Bad: 8,15 m²
  • Wohnen: 30,48 m²
  • Kind: 10.88 m²
  • Balkon: ½ 5,66 m²
  • Flur: 12,42 m²
  • Gesamt: 82,53 m²
Grundriss einer 3-Zimmer-Wohnung mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer und Balkon

Wohnung 6 – verkauft

Wohnung 7 – verkauft

Wohnung 8 – verkauft

Wohnung 9

  • Kaufpreis: 669.300 €

Wohnfläche

  • Schlafen. 14,69 m²
  • Bad: 6,75 m²
  • Wohnen: 26,53 m²
  • Home Office: 7,69 m²
  • Balkon: 4,72 m²
  • Flur: 14,90 m²
  • Kind: 11,47 m²
  • Abst: 1,90 m²
  • Gesamt: 88,65 m²
Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Balkon

Wohnung 10 – verkauft

Wohnung 11 – verkauft

Fußweg mit Metallzaun und Strommasten führt zur Uniklinik mit modernen Hochhäusern im Hintergrund

Lage

Die Hindenburgstraße 1 liegt zentral in Neusäß – einer beliebten Wohnlage vor den Toren Augsburgs. Kurze Wege zu Einkauf, Schulen, Ärzten und Nahverkehr (Bus & Bahn) machen den Standort besonders attraktiv. Die Nähe zur Uniklinik Augsburg und die schnelle Anbindung nach München machen das Objekt auch für Berufspendler interessant.

Rathaus Hindenburg 1, modernes Effizienzhaus mit Satteldach, Flaggenmasten und gepflastertem Vorplatz

Rathaus & Stadthalle Neusäß

Im Herzen der Stadt: Das Rathaus ist das bürgerfreundliche Zentrum der Verwaltung, die angrenzende Stadthalle bietet Raum für Kultur, Konzerte und Veranstaltungen – lebendiger Mittelpunkt der Stadt Neusäß.

Modernes Erlebnis-Bad-Gebäude mit weißer Fassade, dunklen Holzlamellen und großflächigen Fenstern, umgeben von Birkengruppen auf gepflastertem Vorplatz

Erlebnisbad Titania

Entspannung und Action für die ganze Familie: Das Titania Neusäß begeistert mit großzügiger Wasserlandschaft, Rutschen, Sauna- und Wellnessbereich – ein beliebter Treffpunkt direkt in der Nachbarschaft.

Modernes dreigeschossiges Schulgebäude mit grünen Fassadenelementen, Bäumen und Vorplatz

Schulzentrum & Berufsschule Neusäß

Vielfältige Bildungsangebote direkt vor Ort: Das Schulzentrum Neusäß mit Gymnasium, Realschule und Berufsschule steht für kurze Wege, moderne Ausstattung und eine starke Förderung junger Menschen.